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定乾坤世纪物业管理有限公司系乾坤世纪集团下属子公司,成立于2005年1月。现已具备三级物业管理资质,正式员工35人,其中中级职称以上5人,初级职称以上10人,并吸收下岗职工12人,管理项目为保定世纪大厦(世纪大厦是集办公、商业、娱乐、休闲、高档公寓为一体的智能化大厦)。
二、 管理机制: 物业公司采取“直线---职能综合制”的管理机构形式,职能制的管理组织形式,除设各级职能主管负责人外,还相应地设有职能机构。这些职能机构有权在自己的业务范围内向下级职能部门下达命令和布置工作。物业公司除经理以外设四个职能部门:办公室、保安部、保洁部、工程部。
三、 管理内容: 物业公司按政府要求对所管理的物业(世纪大厦)实行“六项管理,三大服务”,即房屋建筑主体的管理、房屋设备、设施的管理、环境卫生的管理、治安消防管理、绿化管理、车辆道路管理和其它公共管理;常规性公共服务(合同服务)、委托性特约服务、(非合同零星服务)和经营性多种服务(全方位、多层次的综合服务)。
物业公司具体工作如下:
(1)管理:制定公正严格的物业管理制度,做到违者必罚,奖罚分明。
(2)保安:大厦内设有专门保安力量,实行24小时昼夜值班。
(3)清洁:保洁员定时清洁和清运垃圾,保持小区内各地段卫生,做到地面无烟头,无纸屑,无痰迹,无污印。垃圾清运采用塑料袋集装,以防清运时再次污染。
(4)绿化:负责小区绿化美化,四季维护树木、花草及其它装饰景观。
(5)车辆交通管理:严格对出入车辆进行挂牌管理,并对非住本区内机动车辆出入进行登记核查,并加以限制,保持小区宁静的气氛。
(6)有偿生活服务:代为购物,代订机票、保洁,成立会所等服务系列。
(7)有偿中介服务:代业主出租、出售、调换大厦内住宅、商铺用房。
(8)设立其它为社区服务的项目。

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